Типы современных новостроек: где покупать жилье?

Будущее жилье редко выбирают, отталкиваясь от технологий строительства, поскольку за декоративными фасадами новостройки одного класса выглядят более-менее одинаково. Однако, от технологий строительства зависит не только скорость возведения дома, но и особенности планировок, возможности перепланировок, и даже то, как отчётливо будущие соседи смогут слышать друг друга.

Панельные дома

Это одна из самых бюджетных и быстрых технологий строительства. Такие дома собирают из железобетонных плит, набор которых часто определяет вид дома. Современные «панельки» заметно и в лучшую сторону отличаются от советских. В них увеличен шаг несущих стен, что позволило сделать комнаты просторными, и высота потолков. Примеры современных панельных домов по ссылке: https://www.lsr.ru/ekb/kvartiry-v-novostroikah/econom-klass-v-ekaterinburge/.

Покупателю нужно быть готовым к тому, что многие внутренние перегородки в квартире панельного дома будут несущими и серьезных изменений в перепланировку внести не получится. Благодаря внешнему утеплению стен панельные дома теплые, но вот вопрос со слышимостью остается нерешенным. Позаботиться о том, чтобы жить если не в полной, то хотя бы в относительной тишине, придется самостоятельно.

Монолитные дома

Их, как и панельные, делают из железобетона, но если панельные собирают из заводских блоков, то монолит «отливают» на месте. Этаж за этажом монтируют арматурный каркас, собирают опалубку, заливают бетон. Кода бетон застывает, опалубку снимают: получается цельная конструкция без стыков. Технология позволяет воплотить разные архитектурные задумки, но если речь идет о массовом строительстве, то проектировщики стараются быть поскромнее. В монолитных домах можно найти то, чего не может быть в панельных: свободные планировки, панорамные окна, двухуровневые квартиры со вторым светом, подземный паркинг.

Монолитное строительство обходится дорого, и чтобы предложить потребителю более доступный продукт, из железобетона отливают только несущую конструкцию, а для остальных стен используют газобетонные блоки или кирпич. Получаются монолитно-каркасные дома. Если квартира в таком доме приобретается без отделки, то нужно быть готовым к неровным стенам и полам. А еще по монолиту хорошо передаются звуки, особенно ударные.

Кирпичные дома

Это долгая и дорогая технология строительства, поэтому полностью из кирпича сегодня строят редко. Кирпич подходит для реализации разных архитектурных задумок. Для строительства в основном используется силикатный кирпич. Стены из него хотя и толстые, но все равно нуждаются в утеплении. В кирпичных домах также можно найти свободные планировки, а шумоизоляция среди других возможных вариантов у кирпича наиболее высокая, хотя и не идеальная.

Блочные и каркасно-блочные дома

Такие дома собирают из крупных блоков, которые скрепляются между собой цементно-песчаным раствором. По своей конструкции такие дома ближе всего к панельным, при этом технология в среднем на 15%-20% дороже. В настоящее время блочные дома строят редко.

Реклама. ООО «ДримТрейд». 2RanynACMrp